Разрешить муниципальным советам устанавливать максимальную арендную плату за жилье в своем районе. С таким предложением в Сейме выступил староста фракции социал-демократов Гинтаутас Палуцкас.
Ограничения предлагается распространить на жилые помещения, арендуемые на коммерческих условиях компаниями, учреждениями, организациями и физическими лицами. Об этом сообщает агентство ELTA
Авторы поправок к Гражданскому кодексу и Закону о местном самоуправлении, считают, что предлагаемое правовое регулирование укрепит полномочия самоуправления и поможет решить проблему нехватки жилья в больших городах.
По словам депутата, резкий рост спроса на аренду жилья, особенно в Вильнюсе, Каунасе и Клайпеде, вынуждает приезжих принимать любые условия арендодателей по повышению арендной платы.
“Это также связано с тем, что в Литве до сих пор нет традиции долгосрочного съема жилья, коллективного представительства прав жильцов, характерных для стран старых демократий. Кроме того, необходимо учитывать стремительно растущие цены на электроэнергию, отопление и воду, что может существенно снизить покупательную способность городских жителей и увеличить риск бедности”, – аргументирует автор поправки.
По словам Г. Палуцкаса, действующий Гражданский кодекс также дает возможность установить «потолок» в арендной плате за жилье, сдаваемое в коммерческий наем, но до сих пор правительство не использовало эту возможность.
“В настоящее время центральная власть имеет ограниченные возможности для вмешательства в рынок аренды жилья, и даже если у него есть формальный инструмент для этого, оно им не пользуется. (…) На сегодняшний день максимальная арендная плата в Литве так и не была введена. В регионах, где нет недостатка в арендном жилье, любое общенациональное регулирование было бы излишним. Однако предоставление муниципальным советам права устанавливать максимальную арендную плату вместо правительства решило бы проблему там, где она действительно существует, например, в Вильнюсе”, – говорит Г. Палуцкас.
По данным крупных агентств по продаже и сдаче недвижимости, за этот год арендная плата в больших городах, где есть работа, выросла на 15 – 60%. В мае двухкомнатная квартира в столице сдавалась за 750 евро в месяц (без коммунальных услуг), в Каунасе за такую квартиру просили 550, в Клайпеде 580 евро в месяц.
Новые положения предлагается ввести в действие с 1 января 2023 года.
Фото Canva.com