Министерство защиты окружающей среды работает над новым планом, согласно которому новые квартиры будут продаваться только с парковочным местом в подземном паркинге. Заместитель министра говорит, что сейчас застройщики зарабатывают хорошие деньги, продавая места на подземной парковке отдельно от дома. Но в министерстве говорят, что людям негде парковать свои машины, что загромождает городские улицы и мешает приезду пожарных и скорой помощи. Застройщики возражают и твердят, что ничего бесплатного не бывает, что не всем нужны парковки, а стоимость жилья вырастет как минимум на десятую часть.
Перед тем как жительница Вильнюса Юлия купила квартиру, бывшие хозяева предложили ей парковочное место за дополнительную плату. У женщины совсем небольшой автомобиль, поэтому он легко помещается на парковочном месте.
«Я заплатила десять тысяч евро сверх стоимости квартиры», – рассказала в эфире Новости TV3 Plus жительница Вильнюса Юлия.
Женщина также хотела бы купить второе место для своей другой машины
«Иметь бы два… Если бы только кто-нибудь продавал здесь», – добавила Юлия.
Стоимость паркинга жительницу Вильнюса не сильно расстроила. Цены сейчас гораздо выше.
«Сейчас цена около 14 тыс. Очевидно, что рост цен сказался и здесь. Но на сегодняшний день я довольна своим решением о покупке», – отметила жительница Вильнюса Юлия.
В Вильнюсе цены на подземные парковочные места в новых или реновированных многоквартирных домах колеблются от десяти до 30 тысяч евро.
Большинство жителей дома, в котором живет Юлия, купили парковочные места отдельно от квартиры. Заплатили за них от 7 до 10 тысяч евро.
Но Министерство охраны окружающей среды считает, что это несправедливо и что покупка квартиры и парковочного места по отдельности должна прекратиться. И для этого готовятся поправки в законодательство.
В ведомстве уверяют, что в жилых районах парковаться негде.
«Количество парковочных мест должно быть гарантировано. Чтобы машины не загромождали общественное пространство, улицы, не говоря уже о зеленых зонах», – сказала в эфире Новости TV3 Plus Вице-министр защиты окружающей среды Дайва Величкайте-Матусявиче.
Другими словами, власти хотят сделать так, что если вы купили квартиру, у вас должно быть и парковочное место. Министерство стремится к тому, чтобы такая практика распространялась на все новые дома.
Но логика, считают критики инициативы, странная: если у вас нет машины, а парковка включена в стоимость квартиры, то вы платите за то, что вам не нужно.
Вице-министр уверена, что стоимость подземного паркинга, скорее всего, итак включена в цену квартиры. А застройщики продают их как отдельные объекты уже после завершения строительства дома.
«При строительстве объектов недвижимости паркинги были оформлены как самостоятельные помещения, не прикрепленные к квартире, не связанные с жильцами. И они в итоге стали объектом продажи», – поделилась Вице-министр защиты окружающей среды Дайва Величкайте-Матусявиче.
«Люди, которым не нужно это парковочное место, должны будут платить за его содержание, обслуживание, вентиляцию и так далее. Даже если они не будут им пользоваться», – считает Президент Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс.
Строители категорически заявляют: если решение им навяжут, жилье будет дорожать.
«Естественно, кому-то придется заплатить очень высокую цену, в зависимости от площади. А ещё, видимо, цена за дополнительное обслуживание в подземном паркинге будет рассчитываться пропорционально размеру квартиры», – отметил Президент Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс.
До сих пор застройщики продавали парковочное место в подземном паркинге за 20-30 тысяч евро. Таким образом, если подземный паркинг и жилье станут неразделимы, эту сумму придется добавить к стоимости жилья.
Министерство защиты окружающей среды разыгрывает другую карту – изменения нужны для того, чтобы люди могли спрятаться в подземных гаражах в случае войны.
«Станет невозможным продавать помещения, когда мы заранее договорились, что здесь будет общее убежище. Тем более что подземными гаражами должны управлять сами жители», – сказал Президент Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс.
Министерство рассчитывает, что в случае военных действий именно подземные гаражи под жилыми домами станут убежищами.
Фото – Canva.com
