Самое подходящее время для строительства или когда не придумать худшего времени

2023-03-02 | Деньги

До недавнего времени строительство отдельно стоящих домов было практически остановлено. Ручной тормоз был затянут новичками из-за повышения процентных ставок по кредитам. Этой зимой многие строительные бригады, возводившие индивидуальные дома, получили холодный душ, потому что они оказались никому не нужны.

Поэтому они либо снизили цены, либо рабочие пошли работать в строительные компании, по крайней мере, на зиму. Сами компании были удивлены, ведь у них самих никогда не было столько звонков в неделю от каменщиков, ищущих работу.

Миндаугас Лаучис, эксперт по ценам в строительстве и руководитель компании “samatele.lt”, объяснил порталу lrytas.lt, что цены на строительные материалы начали снижаться в концу осени.

Они сохраняли такую же тенденцию до начала января, когда стабилизировались. Сейчас общий уровень цен на строительные материалы почти вернулся к тому, что был до войны и до карантина. Это не относится ко всем материалам. Г-н Лаучис выделил несколько групп товаров, цены на которые не только не изменились, но даже выросли. Во-первых, материалы для отопления и вентиляции.

“Похоже, на них существует большой спрос. Это сами тепловые системы, системы “воздух-вода”, “воздух-воздух”, оборудование для геотермального отопления. Здесь компонентами являются цветные металлы. Их цена не упала и, скорее всего, начнет расти с весны. Обычно они начинают расти в марте-апреле”, – прокомментировал г-н Лаучис.

Он не исключает, что на цены на эти товары могут влиять и ожидания заводов относительно повышения цен. Здесь действуют простые законы: если рынок готов покупать товары, производители резко повышают цены. Если же спроса нет, то они не только не повышают цены, но даже могут их снизить.

Вполне вероятно, что цены на стеклянную продукцию могут продолжить расти. “Трудно сказать, почему. Одна из причин – кризис стекла, который ощущался в прошлом году, когда в мире начал заканчиваться песок, необходимый для его производства. А может быть, действуют какие-то договоренности”, – сказал он.

Алюминий, пластик и не только стекло также подорожали – общее увеличение составило около 30%. Для других товаров, по словам г-на Лаучиса, нет причин повышать цены. Если прошлым летом кубометр полистирола мог стоить 100 евро, то сегодня он стоит 30 евро. “Вопрос в том, повысится ли цена, а если и повысится, то, скорее всего, символически”, – прогнозирует Лаучис.

“Вообще, прошлый год был очень странным периодом: поставщики без предупреждения присылали уведомления о том, что цены на их продукцию повысятся. И ты либо покупаешь, либо не покупаешь. Я очень надеюсь, что в этом году такого не будет”.

Это объясняется своеобразной стагнацией, которая сейчас царит на рынке. Он предположил, что одной из причин этого может быть тот факт, что в декабре-январе сектор односемейного жилья практически не двигался. Ручной тормоз был затянут новичками из-за повышения процентных ставок по кредитам.

Очень похожая остановка наблюдалась в августе прошлого года, когда кредитов практически не было. В то время, по словам г-на Лауциса, людей отпугнули объявления о ценах на газ и электричество.

Сейчас наступил период колебаний, когда люди ждут, что будет дальше”. Если по статистике до пандемии цены на материалы начинали расти в марте и не поднимались более чем на 15-20% в течение года, то в последние два года рост цен начинался с 1 января и сразу подскакивал на 20%.

Если в этом году не произойдет ничего, что непредсказуемо повысит цены, то, я думаю, они должны вернуться к статистически нормальному сезонному росту цен”, – размышляет специалист по ценам в строительстве. Он советует: сейчас самое время заключать контракты со строителями и начинать строительство или фиксировать цены.

Однако избежать определенного темпа роста цен вряд ли удастся. По статистике, самое неудачное время для начала строительства – лето, когда все строители заняты. А цены на строительные материалы самые высокие летом – в июле – потому что именно в это время спрос максимален, и заводы не в состоянии его удовлетворить. “Цена на строительные работы, естественно, будет расти – хорошие специалисты всегда стоили дорого.

Правда, цена на строительные работы должна упасть из-за снижения спроса на строительство, но общий уровень цен будет поддерживаться за счет инфляции и повышения минимальной месячной зарплаты. Этой зимой многие строительные бригады, которые строили индивидуальные дома, были в шоке, потому что они никому не были нужны.

Поэтому они либо снизили цены, либо перешли работать в строительные компании, по крайней мере, на зиму. Они и сами были удивлены – никогда не было такого, чтобы за неделю позвонили три каменщика, ищущих работу”, – говорит Лаучис. “Один совет: при планировании любых строительных работ не жалейте средств на качественный проект. Предварительная работа, выполненная в процессе проектирования, сэкономит вам много денег.

Многие застройщики начинают строительство без детального проекта, что приводит к большим затратам. Ошибки во время строительства обходятся очень дорого”, – сказал Далюс Гедвилас, президент Ассоциации строителей. Основываясь на последних данных Государственного агентства данных, он отметил, что уровень цен на строительные материалы остается довольно высоким.

В будущем, по его словам, он будет определяться геополитическими событиями в Европе. “Если боевые действия в Украине прекратятся, то для восстановления разрушенных городов потребуется огромное количество строительных материалов. Поэтому нет оснований ожидать снижения цен на материалы, если только в зоне ЕС не наступит рецессия, которая приведет к снижению уровня цен.

Однако, как я уже сказал, все будет определяться геополитическими событиями в Украине”, – сказал Гедвилас в интервью lrytas.lt. На данный момент строители получают все необходимое сырье, но ситуация может измениться.

Правда, сроки поставок удлинились, но пока строительные подрядчики не сталкиваются с серьезными проблемами. “Если война продолжится и санкции против агрессора сохранятся, может возникнуть дефицит металлов, щебня и древесины. В условиях санкций мы завозим эти материалы из других стран, но поставки тоже не бесконечны.

Например, перед Турцией стоит серьезная задача по восстановлению городов и деревень, разрушенных землетрясением. Производители этой страны поставляют металл, стекло и другую продукцию. Очевидно, что эти материалы будут востребованы и в Турции, поэтому у нас их может не хватить”, – сказал президент Ассоциации строителей.

Пока, по его словам, лидеры строительства в Литве планомерно заполняют портфель заказов, и нет причин для падения цен. Возможно, что рост зарплат и финансирование ЕС повысят спрос на строительные услуги в стране.

Это может привести к небольшому росту цен. Но в конечном итоге на это будет влиять ход военных действий в Украине. “На окружающих рынках объемы строительства снижаются, и эта волна может распространиться на Литву. И если это произойдет, индекс цен начнет снижаться”, – сказал Гедвилас.

По данным Государственного агентства данных, цены по статьям затрат на строительство за год – январь 2023 года по сравнению с январем 2022 года – выросли на 15,2% из-за роста цен на строительные материалы и изделия (17,7%), почасовой стоимости машин и оборудования (16,1%), средней почасовой брутто-зарплаты (10,3%) и накладных расходов (0,3%). Стоимость строительства гражданских сооружений увеличилась на 16,9%, жилых зданий – на 14,1%, нежилых зданий – на 14,2%.

Читайте так же:

Вильнюсская ДНР и другие новости

Отменён спектакль в Риге с Чулпан Хаматовой

Другие новости

Президент обещает быстро определить судьбу нового министра обороны

Президент обещает быстро определить судьбу нового министра обороны

Президент Гитанас Науседа сообщил, что получил от ответственных служб информацию о предложенном кандидате на пост министра обороны Лауринасе Кащюнасе, но намерен оценить ее только после возвращения из Брюсселя, где глава Литвы принимает участие в Совете Европы....

Глава МИД Литвы встретился с соратником Навального и попал в скандал из-за «Крым – наш»

Глава МИД Литвы встретился с соратником Навального и попал в скандал из-за «Крым – наш»

Недавняя публикация в социальной сети Х министром иностранных дел Литвы Габриэлюсом Ландсбергисом фотографии с Леонидом Волковым, соратником убитого российского оппозиционера Алексея Навального, вызвала в Литве волну гнева. Глава литовской дипломатии, который недавно...

Пенсионные накопления досрочно: каждый житель рискует потерять по 1518 евро

Пенсионные накопления досрочно: каждый житель рискует потерять по 1518 евро

Недавно Конституционный суд постановил, что действующий режим, согласно которому деньги, накопленные в пенсионных фондах, не могут быть изъяты ни при каких обстоятельствах (например, в случае неизлечимой болезни) противоречит основному закону страны. Суд не указал, в...

Президент Литвы высказался за скорейшую конфискацию активов России по всему миру

Президент Литвы высказался за скорейшую конфискацию активов России по всему миру

Президент Гитанас Науседа считает, что представители некоторых стран уделяют слишком много внимания юридическим нюансам, поэтому решения об использовании замороженных активов России для Украины не принимаются быстро. "Сегодня, учитывая то, что происходит в Украине, и...

В Литве наступила астрономическая весна

В Литве наступила астрономическая весна

Поздравляем с весенним равноденствием и Днем Земли! Сегодня, 20 марта, в 05:06 по литовскому времени в Северном полушарии закончилась астрономическая зима и началась астрономическая весна, а вместе с ней и светлая половина года, сообщает Meteo.lt. Еще около 6 недель у...

Опять переводим время: что не забыть и как не сойти с ума

Опять переводим время: что не забыть и как не сойти с ума

Как известно, в Литве время переводится дважды в год. В последние выходные марта, в первый день Пасхи, в ночь с субботы (30-го) на воскресенье (31-го) в 3 часа ночи переводим стрелки часов на час вперед и переходим на летнее время. Циркадные ритмы Врач-невролог Центра...

Жители Литвы вошли в список самых счастливых людей на планете

Жители Литвы вошли в список самых счастливых людей на планете

В честь Международного дня счастья, который ежегодно отмечают 20 марта, ООН назвала самые счастливые страны мира. Шестой раз подряд рейтинг, получивший название «Всемирный доклад о счастье», возглавила Финляндия, на втором месте расположилась Дания, тройку лидеров...

Какое место прогнозируют представителю Литвы на “Евровидениe”?

Какое место прогнозируют представителю Литвы на “Евровидениe”?

В мае этого года конкурс песни "Евровидение" отправится в шведский город Мальме. После выступлений стран-участниц букмекеры уже начали гадать, кто же победит. Также было объявлено, что литовский исполнитель Сильвестрас Белт (Silvestras Belt) выйдет в финал конкурса....

Нападение на соратника Навального и отмена русской культуры: Литва за неделю

Нападение на соратника Навального и отмена русской культуры: Литва за неделю

https://youtu.be/YkC7RGKrvyo?si=GHb6nZdB9SyjOLyp Коротко, ясно и честно о главных событиях в Литве за минувшую неделю. Пожалуй, единственный в своём роде такой обзор. В этом выпуске: Вечером 12 марта на соратника убитого в российской тюрьме Алексея Навального Леонида...

Деньги на оборону соберут через налоги: названы все предложения

Деньги на оборону соберут через налоги: названы все предложения

Представители политических партий, бизнеса, профсоюзов и неправительственных организаций собрались в понедельник во второй раз, чтобы обсудить будущее финансирование обороны и источники финансирования. Эта встреча была более пустой, поскольку после предложения...

Беларусь перебрасывает войска к границе с Литвой

Беларусь перебрасывает войска к границе с Литвой

По информации издания «Беларускі Гаюн», в рамках проверки боевой готовности подразделения 19-й механизированной бригады будут размещены в окрестностях д.Подоляны (Поставский р-н, Витебская обл). Населенный пункт расположен в 16 километрах от границы с Литвой....

Переворот у правящих: почему убрали министра обороны А. Анушаускаса?

Переворот у правящих: почему убрали министра обороны А. Анушаускаса?

Неожиданные потрясения внутри правящей коалиции и отставка министра обороны Арвидаса Анушаускаса, который был едва ли не самым популярным консерватором среди населения, вызвали вопросы: что происходит? Почему его сместили? В субботу во время визита к президенту...

Медицина и образование под угрозой: больницы и школы задыхаются без персонала

Медицина и образование под угрозой: больницы и школы задыхаются без персонала

В условиях динамичного рынка труда изменения в системе здравоохранения и образования становятся все более ощутимыми, а нехватка кадров становится проблемой для многих учреждений. По результатам опроса работодателей, проведенного Службой занятости, более трети (38,3%)...

Важная информация для беженцев из Украины: принято решение по пособиям для детей

Важная информация для беженцев из Украины: принято решение по пособиям для детей

Гражданам Украины, получающим пособие на ребенка, не нужно будет подавать дополнительное заявление о продлении пособия на ребенка после продления разрешения на временное проживание в Литве, сообщает пресс-служба самоуправления Вильнюса. Выплата этого пособия будет...

Сколько зарабатывают жители Литвы? Литва за неделю

Сколько зарабатывают жители Литвы? Литва за неделю

https://youtu.be/KSTIUJB1dBQ?si=HHdbxpPkNiiFZbPv Коротко, ясно и честно о главных событиях в Литве за минувшую неделю. Пожалуй, единственный в своём роде такой обзор. В этом выпуске: Жители Литвы, которые на протяжении многих лет были едва ли не главными пессимистами...

Президент Литвы назвал победу Украины главным приоритетом для Евросоюза

Президент Литвы назвал победу Украины главным приоритетом для Евросоюза

Президент Литвы Гитанас Науседа, который продолжает свой визит во Францию, обсудил с Эммануэлем Макроном вопросы поддержки Украины, европейской безопасности, укрепления оборонной промышленности и развития двустороннего сотрудничества, сообщает пресс-служба главы...

Г. Науседа и Э. Макрон обсудили в Париже «отмену русской культуры» в Европе

Г. Науседа и Э. Макрон обсудили в Париже «отмену русской культуры» в Европе

Глава государства Гитанас Науседа заявил, что в ходе своего визита во Францию обсудил с французским лидером Эммануэлем Макроном просьбу Украины "отменить" российскую культуру в Европе. По словам президента, Литва последовательно борется «против российской...

Торговцы отрезали раз и навсегда: цены на продукты будут только расти и вот почему

Торговцы отрезали раз и навсегда: цены на продукты будут только расти и вот почему

Жители Литвы с каждым месяцем тратят на еду все больше и больше. Люди уже не знают, куда деваться, часто покупают только самые дешевые продукты, но стоимость продовольствия все равно растет, сообщают новости TV3. В то же время торговцы говорят, что у них якобы...

Президент Литвы отреагировал на нападение на российского оппозиционера в Вильнюсе и передал послание В. Путину

Президент Литвы отреагировал на нападение на российского оппозиционера в Вильнюсе и передал послание В. Путину

Президент Гитанас Науседа заявил, что не сомневается в том, что нападение на российского оппозиционера Леонида Волкова в Вильнюсе связано с российскими спецслужбами и было спланировано заранее. "Нет сомнений, что такие вещи планируются. Посмотрите на участившиеся в...

Нападение на российского оппозиционера в Вильнюсе: попытка убийства или запугивание?

Нападение на российского оппозиционера в Вильнюсе: попытка убийства или запугивание?

Вечером 12 марта на соратника убитого в российской тюрьме Алексея Навального Леонида Волкова совершено нападение. Неизвестные (или неизвестный, полиция и потерпевший не раскрывают подробности) разбили автомобиль Волкова около его дома и избили оппозиционера молотком....

Президент обещает быстро определить судьбу нового министра обороны

Президент обещает быстро определить судьбу нового министра обороны

Президент Гитанас Науседа сообщил, что получил от ответственных служб информацию о предложенном кандидате на пост министра обороны Лауринасе Кащюнасе, но намерен оценить ее только после возвращения из Брюсселя, где глава Литвы принимает участие в Совете Европы....

Глава МИД Литвы встретился с соратником Навального и попал в скандал из-за «Крым – наш»

Глава МИД Литвы встретился с соратником Навального и попал в скандал из-за «Крым – наш»

Недавняя публикация в социальной сети Х министром иностранных дел Литвы Габриэлюсом Ландсбергисом фотографии с Леонидом Волковым, соратником убитого российского оппозиционера Алексея Навального, вызвала в Литве волну гнева. Глава литовской дипломатии, который недавно...

Пенсионные накопления досрочно: каждый житель рискует потерять по 1518 евро

Пенсионные накопления досрочно: каждый житель рискует потерять по 1518 евро

Недавно Конституционный суд постановил, что действующий режим, согласно которому деньги, накопленные в пенсионных фондах, не могут быть изъяты ни при каких обстоятельствах (например, в случае неизлечимой болезни) противоречит основному закону страны. Суд не указал, в...

Президент Литвы высказался за скорейшую конфискацию активов России по всему миру

Президент Литвы высказался за скорейшую конфискацию активов России по всему миру

Президент Гитанас Науседа считает, что представители некоторых стран уделяют слишком много внимания юридическим нюансам, поэтому решения об использовании замороженных активов России для Украины не принимаются быстро. "Сегодня, учитывая то, что происходит в Украине, и...

В Литве наступила астрономическая весна

В Литве наступила астрономическая весна

Поздравляем с весенним равноденствием и Днем Земли! Сегодня, 20 марта, в 05:06 по литовскому времени в Северном полушарии закончилась астрономическая зима и началась астрономическая весна, а вместе с ней и светлая половина года, сообщает Meteo.lt. Еще около 6 недель у...

Опять переводим время: что не забыть и как не сойти с ума

Опять переводим время: что не забыть и как не сойти с ума

Как известно, в Литве время переводится дважды в год. В последние выходные марта, в первый день Пасхи, в ночь с субботы (30-го) на воскресенье (31-го) в 3 часа ночи переводим стрелки часов на час вперед и переходим на летнее время. Циркадные ритмы Врач-невролог Центра...

Жители Литвы вошли в список самых счастливых людей на планете

Жители Литвы вошли в список самых счастливых людей на планете

В честь Международного дня счастья, который ежегодно отмечают 20 марта, ООН назвала самые счастливые страны мира. Шестой раз подряд рейтинг, получивший название «Всемирный доклад о счастье», возглавила Финляндия, на втором месте расположилась Дания, тройку лидеров...

Какое место прогнозируют представителю Литвы на “Евровидениe”?

Какое место прогнозируют представителю Литвы на “Евровидениe”?

В мае этого года конкурс песни "Евровидение" отправится в шведский город Мальме. После выступлений стран-участниц букмекеры уже начали гадать, кто же победит. Также было объявлено, что литовский исполнитель Сильвестрас Белт (Silvestras Belt) выйдет в финал конкурса....

Нападение на соратника Навального и отмена русской культуры: Литва за неделю

Нападение на соратника Навального и отмена русской культуры: Литва за неделю

https://youtu.be/YkC7RGKrvyo?si=GHb6nZdB9SyjOLyp Коротко, ясно и честно о главных событиях в Литве за минувшую неделю. Пожалуй, единственный в своём роде такой обзор. В этом выпуске: Вечером 12 марта на соратника убитого в российской тюрьме Алексея Навального Леонида...

Деньги на оборону соберут через налоги: названы все предложения

Деньги на оборону соберут через налоги: названы все предложения

Представители политических партий, бизнеса, профсоюзов и неправительственных организаций собрались в понедельник во второй раз, чтобы обсудить будущее финансирование обороны и источники финансирования. Эта встреча была более пустой, поскольку после предложения...

Интересная хроника

Какое место прогнозируют представителю Литвы на “Евровидениe”?

В мае этого года конкурс песни "Евровидение" отправится в шведский город Мальме. После выступлений стран-участниц букмекеры уже начали гадать, кто же победит. Также было объявлено, что литовский исполнитель Сильвестрас Белт (Silvestras Belt) выйдет в финал конкурса....

Медицина и образование под угрозой: больницы и школы задыхаются без персонала

В условиях динамичного рынка труда изменения в системе здравоохранения и образования становятся все более ощутимыми, а нехватка кадров становится проблемой для многих учреждений. По результатам опроса работодателей, проведенного Службой занятости, более трети (38,3%)...

Президент Литвы назвал победу Украины главным приоритетом для Евросоюза

Президент Литвы Гитанас Науседа, который продолжает свой визит во Францию, обсудил с Эммануэлем Макроном вопросы поддержки Украины, европейской безопасности, укрепления оборонной промышленности и развития двустороннего сотрудничества, сообщает пресс-служба главы...

Синоптики обещают тёплый и дождливый март

Хотя страну покрыл свежий слой снега, в природе уже можно заметить первые признаки приходящей весны. Жители южной Литвы нашли первые лесные цветы. А в Вильнюсе распустить листву готовятся орешники, начинает цвести верба. Климатологи подтверждают: хотя на дворе всё ещё...

Хотели как лучше, но получили счет в миллион – со школы требовали деньги за подключение солнечных панелей 

Школе под Юрбаркас госоператор распределительных сетей выставил счёт на миллион евро за подключение солнечной электростанции. У учебного учреждения таких денег нет, а проблема в плохом состоянии инфраструктуры. В итоге чиновники хоть и согласились подключить школьную...

Магазины обманули: просроченные продукты продают тоннами 

Продовольственный банк, цель которого помощь малоимущим, сам оказался в незавидной ситуации: в некоторых магазинах пожертвования на продукты сократились вдвое, а в некоторых – и вовсе дна 80%. Виной тому нововведение, согласно которому сети супермаркетов теперь могу...

Импланты в мозге могут спасти жизнь

Ожирение, высокое или низкое кровяное давление и многие другие недуги скоро будут лечить с помощью электродов, вживленных в голову и управляемых стимуляторами, вшитыми под кожу. Этот метод хорошо зарекомендовал себя не только за рубежом, но и в Литве при лечении людей...

Телевизор, душ и даже баня – как выглядят укрытия в Литве?

Председатель многоэтажки в Паневежисе придумал, как с минимальными затратами обезопасить жильцов в случае войны. Мужчина убрал мусор из общего подвала, вычистил паутину и оборудовал убежище на деньги, которые собрали сами жители дома. Здесь есть не только специально...

Антирекордный дефицит солнечного света вызвал волну зимней хандры по всей стране

Жители нашей страны все еще не могут привыкнуть к хмурому небу и жизни без солнечных лучей. По данным экспертов, прошедший декабрь был самым пасмурным за всю историю - солнце светило всего 9 часов, а это в три раза меньше, чем обычно. Для каждого пятого жителя Литвы...

Зевс или Перкунас – как называют детей в 2024 году? 

Мода называть детей необычными именами всё больше охватывает жителей Литвы, говорят специалисты. Несколько лет назад  одна литовская семья назвала своего сына, родившегося за границей, в честь Люцифера. А в прошлом году у другого семейства появился ребёнок Зевс. По...

Интересные новости

Пенсионные накопления досрочно: каждый житель рискует потерять по 1518 евро

Пенсионные накопления досрочно: каждый житель рискует потерять по 1518 евро

Недавно Конституционный суд постановил, что действующий режим, согласно которому деньги, накопленные в пенсионных фондах, не могут быть изъяты ни при каких обстоятельствах (например, в случае неизлечимой болезни) противоречит основному закону страны. Суд не указал, в...

Опять переводим время: что не забыть и как не сойти с ума

Опять переводим время: что не забыть и как не сойти с ума

Как известно, в Литве время переводится дважды в год. В последние выходные марта, в первый день Пасхи, в ночь с субботы (30-го) на воскресенье (31-го) в 3 часа ночи переводим стрелки часов на час вперед и переходим на летнее время. Циркадные ритмы Врач-невролог Центра...

Жители Литвы вошли в список самых счастливых людей на планете

Жители Литвы вошли в список самых счастливых людей на планете

В честь Международного дня счастья, который ежегодно отмечают 20 марта, ООН назвала самые счастливые страны мира. Шестой раз подряд рейтинг, получивший название «Всемирный доклад о счастье», возглавила Финляндия, на втором месте расположилась Дания, тройку лидеров...

Деньги на оборону соберут через налоги: названы все предложения

Деньги на оборону соберут через налоги: названы все предложения

Представители политических партий, бизнеса, профсоюзов и неправительственных организаций собрались в понедельник во второй раз, чтобы обсудить будущее финансирование обороны и источники финансирования. Эта встреча была более пустой, поскольку после предложения...

Переворот у правящих: почему убрали министра обороны А. Анушаускаса?

Переворот у правящих: почему убрали министра обороны А. Анушаускаса?

Неожиданные потрясения внутри правящей коалиции и отставка министра обороны Арвидаса Анушаускаса, который был едва ли не самым популярным консерватором среди населения, вызвали вопросы: что происходит? Почему его сместили? В субботу во время визита к президенту...