Польша ранее временно ввела льготы по НДС на продукты питания и топливо, а сейчас рассматривает возможность зафиксировать процентную ставку по ипотечным кредитам на десять лет на уровне всего двух процентов. То есть фактически польское правительство готово использовать бюджет для компенсации недавнего стремительного роста процентных ставок по ипотеке. Почему власти Литвы не намерены следовать польскому примеру?
Этот дом будет принадлежать Арнасу и Аудроне, жителям Вилкавишкского района. Однако, прежде чем взять кредит, пара все еще ждет государственной поддержки — они смогут воспользоваться субсидией в несколько тысяч евро для молодых семей, покупающих жилье в регионе. Ожидание затянулось уже на четыре месяца.
Арнас Блекайтис, житель Алвитаса рассказывает Новостям TV3 Plus: «Мы не продвигаемся в очереди, потому что приходят люди с детьми, и они идут вне очереди. А мы стоим на месте.»
После того, как Европейский центральный банк повысил процентные ставки, жители Литвы получили самые дорогие кредиты в еврозоне.
«Есть неопределенность, но поскольку мы очень этого хотим, мы рискнем.» — добавил Арнас.
Польша не вводила евро, но по сути и у нее самые дорогие кредиты не только в еврозоне, но и во всей Европе — до девяти процентов. Правительство Польши разработало план помощи молодым людям в приобретении жилья. План даже очень щедрый — зафиксировать процентные ставки на десять лет для тех, кто моложе 45 лет. А процентная ставка будет почти в пять раз ниже, чем нынешняя и составит всего два процента.
Звучит такой план хорошо и радует молодых поляков, но это будет очень дорого для государственного бюджета. Фиксация процентов на уровне двух процентов на сегодняшний день обошлась бы бюджету в семь процентов.
«Эта странная стратегия. В то время как центральные банки пытаются потушить инфляционный костер, заливая его водой, правительства заходят с другой стороны и заливают тот же костер керосином. Вопрос в том, что произойдет с инфляцией при таком подходе.» — раздумывает экономист Жигимантас Маурицас.
И не только инфляция может вырости, но и цены на жилье, предупреждает эксперт рынка недвижимости Арнольдас Антанавичюс. Хорошие кредитные условия повысят спрос, что побудит продавцов еще больше поднять цены.
«Такое вмешательство, скорее всего, приведет к еще большему росту цен. При еще большем росте цен молодежь в будущем станет еще более зависимой от новых субсидий.» — рассуждает эксперт рынка недвижимости Арнольдас Антанавичюс.
Жигимантас Маурицас считает, что такие амбициозные планы вызовут раскол в обществен. Ведь получается, что налогоплательщики будут финансировать кому-то покупку жилья.
«Есть люди, которые не могут позволить себе купить дом, их доходы слишком низки, и они также будут финансировать кредиты людей, которые могут позволить себе взять этот кредит, а компенсация будет выплачиваться из денег налогоплательщиков.» — размышляет экономист.
Возможна ли такая амбициозная щедрость в Литве? Экономист Александр Изгородин считает, что в теории — да, возможна. Но за бюджетную щедрость придется заплатить высокую цену.
«Стоимость заимствований на рынках резко возрастает, и было бы рискованно позволить себе как антиинфляционные меры, так и стимулирование рынка жилья и социальных выплат. Бюджет не резиновый.» — резонно замечает экономист Александр Изгородин.
Министерство финансов не намерено следовать польскому примеру.
Ответ Министерства финансов: мера не рассматривается.
Бюджет на 2023 год включает почти 14 млн евро на программу помощи в приобретении первого жилья. Меры, подобные польским, в настоящее время не рассматриваются, а бюджет на 2023 год уже утвержден.
Финансовые эксперты убеждены, что процентные ставки для жители Литвы упадут, если банки будут конкурировать друг с другом за клиентов.
«Этого бы не произошло, если бы конкуренция в банковском секторе была немного более интенсивной и если бы банки были более готовы конкурировать друг с другом за потенциальных клиентов.» — добавил Александр Изгородин.
Экономисты также сомневаются, достаточна ли нынешняя поддержка молодых семей. Как Арнас и Аудроне, в очереди стоят сотни семей. Цель поддержки — стимулировать молодых людей селиться в регионах, но треть из них покупает жилье в крупных городах.
«Я твердо убежден, что подавляющее большинство из них так или иначе купили бы себе жильё. Возможность получить дополнительную поддержку, не особо что-то меняет.» — подытожил экономист Жигимантас Маурицас.
Одобрит ли Польша планы по фиксации процентных ставок на уровне 2%, станет ясно в ближайшее время, когда проголосует парламент.
Как мошенники “прокачивают” свои навыки:
https://www.zanedeliu.lt/news/novosti/obshhestvo/kak-moshenniki-prokachivayut-svoi-navyki/
Анализ крови сердечных заболеваний, теперь бесплатный: https://www.zanedeliu.lt/news/xronika/hronika-zdorove/analiz-krovi-pokazyvayushhij-chastye-serdechnye-zabolevaniya-teper-besplatnyj/
Подпишитесь на канал Новости TV3 Plus: https://www.facebook.com/tv3plus
