Литве грозит новый скачок цен на аренду жилья, предупреждают эксперты по недвижимости. И в этот раз причина не в притоке украинских беженцев и преследуемых белорусов, а будущая дислокация немецкой бригады. Тысячам солдат и их семьям для проживания понадобятся квартиры, а стоимость их съёма может взвинтиться на более чем на десятую часть.
В ближайшие годы в Литву прибудут четыре тысячи солдат немецкой бригады. Некоторые из них переедут в Литву вместе со своими семьями, но сколько именно – пока неизвестно. Однако вопрос о том, где они будут жить, уже на повестке дня.
«Солдаты, конечно, будут размещаться в военных городках в построенной инфраструктуре или, если будут жить в Вильнюсе, то в арендованных квартирах», – сказал в эфире Новости TV3 Plus Министр обороны Арвидас Анушаускас.
«Может возникнуть потребность в индивидуальных домах, коттеджах, могут прибыть большие семьи в большом количестве, речь идет о серьезной логистической операции», – отметил глава Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс.
Цены на аренду жилья выросли ввиду большого спроса, как со стороны украинских военных беженцев, так и для тысяч белорусских айтишников.
«Был кратковременный скачок цен на 10-15 процентов, но это было весной-летом», – поделился представитель Ober-Haus Марюс Чюлада.
Аналогичный скачок может произойти и после прибытия немецких военных.
«Вполне вероятно, что цены могут немного вырасти по мере прибытия, но сильного скачка быть не должно», – считает представитель Ober-Haus Марюс Чюлада.
«Хотелось бы верить, что шока не будет, потому что предложение увеличится на сумму, соответствующую количеству приехавших к нам военных из Германии.. Это естественно, приведет к росту цен», – сказал глава Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс.
Предполагается, что большинство немцев поселится в Вильнюсе и Каунасе. Скорее всего, они выберут южную часть Вильнюса в районе полигона Рудининкай и северную часть Каунаса в районе Руклы. Украинцы предпочитают снимать более дешевые квартиры старой постройки, а немцы – более новые. Министр обороны намекнул, что удалось уменьшить критерии площади на человека, запрашиваемую немцами, но не уточнил, насколько.
«Это детали, я не буду вдаваться в подробности», – сказал министр обороны Арвидас Анушаускас.
Бизнес рассчитывает заработать на приехавших немцах. При необходимости даже квартиры построенные на продажу будут сданы в аренду или специально построят новые.
«Как бизнес, мы создаем отдельный пакет предложений для тех, кто хочет арендовать прозрачно, по долгосрочным договорам, с максимально комфортными условиями, например, для проживания с домашними животными или детьми», – отметил глава Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс.
Представители НАТО уже приезжали в Литву и интересовались условиями аренды.
«Они ожидают, что рынок будет прозрачным, что они смогут заключить договор на литовском и английском языках, что арендодатель позволит им декларировать свое место жительства, что не будет никаких платежей наличными, никаких глупостей – вот что они ожидают здесь, так сказать – на немецкий манер», – сообщил представитель Ober-Haus Марюс Чюлада.
Литва не слышала от Германии особых требований к жилью, вряд ли жителям удастся заработать много денег на сдаче квартир – немцы хорошо проанализировали цены на рынке.
Фото – Canva.com
